主神指示．你才是奇葩．這樣的房客你也能接受．你不是自找麻煩？

冤枉。
主神，一年前她找到我時，並不是這樣的啊，如果當時她就這樣，我肯定不會租給她

神尊说得极是，真滴不要自找麻烦。
这让我想起了我家的租客，深有感触。
父亲将部分楼层租给了房客，有天我回家看到阳台上聚了好多人，似乎出了大事，我赶紧上去，果然，是上下楼房客打架，其中一个发酒疯找茬打了另外一个。表明身份后，他居然也要跟我打，结果我比他还凶，被镇住了，同时要求他立即搬出去，警察随后也来了，事情慢慢平和下来。据了解，发酒疯的已经不止一次闹事了，警察也不是第一次上门。我们从灵学知识中得知这酒后发疯的隐情。
询问我父亲，怎么会让他住进来，父亲说他是个公交司机，有正当职业，经人介绍来的。我劝父亲务必要让对方尽快搬出去，父亲有恻隐之心，说平常人也不错，慢慢感化他，再看看。
不久便又发生了更加离谱的事，酒后狂打他怀孕的妻子，刚好又被我碰上了，手上还提着五斤多的白酒，还说要杀了他妻子，为防意外，我只能耐着性子陪他聊天，缓和情绪，但我回过头来赶紧劝父亲找个理由限期对方搬出去，父亲也同意了，家里终于统一了思想。
后来我听母亲说，他搬到其他地方后，不久就出了大事，起因依然是发酒疯。
所以，接受灵学的我们，哪怕之前没啥问题，如果啥时感觉不对劲，还是要相信自己，坚决果断为上。
仅供参考。
lesson敬上

zh_yf，

看來並不冤枉啊，她問你轉租出去的租金是多少
當時你就應該告訴她，不可轉租
你卻告訴她租金是2100
你果然才是奇葩 :D

@哈哈

我一直同意她轉租，沒說不能轉。
但租金是2100/月，請問有什麼問題？

補充說明：

此租客租期到5月31號，如果她能轉租出去，等我幫我找好了新租客，2100/月的租金也是給我的。

zh_yf，

原來你是同意轉租，
我則是就不讓房客轉租的情況而言，就不適用了

房子是你的，問題也是你的
我當然沒問題 :p

@哈哈
呵呵

zh_yf好。
依物业管理部门的角度，物业费通常是与房东协议约定或默认由房东承担，但在实务中，房东会以协议或者口头约定的方式，由承租人即房客承担。如果有协议约定，那你是明摆着吃亏了，如果仅是口头约定，对方失信提包走人，那你是吃了个闷亏了。对方或有心，或无意耍了你一把，此刻的你是叫天天不应，叫地地不灵了，既已吃亏，转个念，吃一堑长一智，又何尝不是好事呢？放下吧。

zh_yf

我覺得你可能不大重視＂合約＂這個具法律效益的程序，這樣你有朝一日會吃虧的！

既然租約快到了，原房客搬走就好了，為何還要續租轉租？

轉租之後，新房客有跟你打合約嗎？
原合約到期已失效，如果你又沒有打新合約，那將來如果有糾紛，法律也沒辦法幫你的。
千萬別因一時的偷懶而自找麻煩啊！
想當包租公，就得專業一點，把每次找新房客的ＳＯＰ老實走一遍，才能找到優質房客，你也才能當永續包租公。

個人意見是租約這東西要白字黑字寫清楚，免得口跟鼻拗。如果對租務條例並不熟悉或無法處理難搞的租客，另一選擇是找一家信譽良好的物業管理公司處理出租物業租客，他們自有方法對付，管理費是少不了，但可換來某程度上的可安枕無憂。