不是要磨你的心性．是你自己沒抓到２１世紀亂世的亂象人禍重點．要先自助，先搞懂時局走向，房價一直再下修下跌．自己要有自己的銷售的方式方法．要親切要知道顧客的購買意願，更要懂得幫顧客規劃內部裝潢等等，刺激顧客的購買慾，也要抓住真正想買房的人，需要全力的協助等等．你說話的直接與氣勢不一定每個顧客會喜歡．你的開朗大家都喜歡．
神尊已習慣，大家喜歡找其他的老師又是做法又是．．．．．最後又回頭找主神幫忙．
是不是要另起爐灶．主神讓你自己決定．

是!靈兒會克服困難．我必行 感恩~

神尊已習慣
五個字道盡神尊的無奈

依然指尖所触及為實
犹如空氣的助力為虚
肉體到底怎麽了？

您好~以下是我的看法.您參考:

你們主管急了.老闆更急.因為沒業績.但是沒業績的不止你們.整個台灣省都一樣.
預售或結構中個案.根本賣不動.成交寥寥可數.成屋較有機會.
建商在成屋之後.再賣不動.才會視市場情況降價.成屋之前代銷或跑單只是砲灰.
除非你的個案在當地以領頭羊之勢率先降價.

整個市場瀰漫著等待降價.破盤的氛圍.
先前幾年的人為操作不當炒作.投資客預售紅單轉售賺差價幾乎成為全民運動.
民怨高漲.迫使政府祭出政策壓制房價.
長遠來看.讓市場回歸正常交易機制.乃是好事.路才能走的長久.

消費者等待降價心態會持續一段時間.整個市場走勢分析如下:
前幾年時機好建商大舉推案.儘管建商故意拖慢施工進度想撐過現在冷市.
但在未來1~2年將陸續完工.成屋再不賣掉換現金將是很大的壓力.
急的建商先降價.陸續比價效應出現.後者跟風.整個市場價格勢必降下來.
但降也非無止境的降.崩盤是危言聳聽.虧錢生意沒人做.
此一現象預計到2018落底~~~~~~
要有一段時間讓市場去化餘屋.讓大家認清現在已不是幾年前盛況.需要改變.
讓投資客下車.
讓供給跟需求均衡.
讓地主地價能降下來.不再節節高漲.
讓營建成本能不因之前趕工漲價而降下來.
讓建商回歸正常利潤而非超額利潤.
這些都需要時間.也要配合當時的政經政策.不是百分百.唯一不變的就是一直在變.
以上是我個人本代銷同業.建商合作.政府政策.市場未來走勢.所做預測.

建議:
成屋比預售.結構中個案好.
別往競案多.供給量多的地方去.
條件好沒成交不如條件差點有成交.
考慮去2線3線城市.跑遠點有錢賺最重要.
離職與否請自行斟酌決定.

最大建議:
看過很多跑單銷售一些奇怪做法.改名字.燒符令.晚上幾點燒什麼什麼金銀紙.請某某大師來看工地補地氣改大門.....客人來要坐在哪個位置容易成交.櫃檯銷售位置怎麼坐才是財位.盆栽置放位置有規定.生肖要屬什麼什麼才適合.把雞蛋打破就破蛋(成交)........
重點是我看那些迷信這些手法的銷售跑單.幾年後還是一樣沒有比較好.
那麼有效的話.豈不躺著不用努力就鈔票滿滿.看看笑笑就好.不用相信.
市場冷.反倒讓我們更有努力的空間.想想房子該怎麼賣?用什麼方法賣?
唯一要相信的是自己.自己的靈體.自己的主神.
引用版主曾說過的話.
"宇宙最大的力量是主神靈體.肉體最大的力量是自信與肯定"
"自助才能天助"

祝福您~

清風明月

TO 清風明月：

感謝前輩指點，讓準備當首購族的我有概略性的了解

賤賤一族：
神尊指示的"你說話的直接與氣勢不一定每個顧客會喜歡．你的開朗大家都喜歡" ㄧ針見血說中我這位購屋族的心聲，看屋數月中，遇過一位講話自大直接的業務，我與先生心有靈犀的決定絕對不找他買屋，就算他介紹的物件我們喜歡，我們也刻意去找別的業務看屋。
講話中肯的直接與自大的直接大不同。