主神觀世音菩薩、達摩祖師、 黃老師及工作團隊您們好：
靈兒目前有看中一間中古透天厝，屋齡約6年，屋內狀況還不錯，
全家人都蠻喜歡，離我店裡騎車不用十分鐘，離車站也近，
可是屋主開價實拿650萬(所有仲介費、稅金等均由買方全部負擔)，
靈兒請求主神能幫助靈兒與屋主間，在價格方面能夠再有議價空間，
是否？仲介費、稅金...等買賣雙方各自負擔。
雲子叩謝
再次敬稟主神：
昨日陪同公公去看房子，
公公非常的喜歡，
地點離他們老人家居住的老家也相當近，
目前屋主價格還是很硬，
聽說前不久同社區有一戶698萬成交，
所以很難再有議價空間，
雖說如此，心裡還是有那麼一點期待，
也許緣分吧，家人都如此的喜歡，
我是不是該順著感覺走呢？
雲子敬上
雲子你好:
建議還是要多去找屋主談談, 必要的話, 可以請公公一起去. 帶個水果, 展露你們最大的誠意
試試哀兵政策, 並告訴屋主你們的預算有限, 能力有限, 除了買房還得養老育小, 生活開銷大等等...
所謂見面三分情, 加上低調和誠懇, 勤跑幾次應該可以打動屋主的心. 至少讓他對你們印象深刻, 自然會將你們列入優先考量
當然, 事前和進行當中一定要向主神靈體求助, 請祂们說服屋主幫忙成交, 祈求奇蹟出現!
如果, 幾經洽談後屋主仍不讓步
這時只好協商屋主能夠各讓一步. 以你的立場, 當然就是盡力去談, 少付就是多賺, 省多少算多少!
這個情形下成交也算皆大歡喜了~~
加油!
祝福你們美夢成真喔!!
帥帥
帥帥你好
每天早上與主神請安時，
都會稟告主神請祂幫忙，
謝謝你教我這麼多的小撇步，
下回與屋主再次協商時，
一定會記住你教我的方法，
/進行當中向主神靈體求助，請祂們說服屋主幫忙成交，祈求奇蹟出現!/
雲子
帥帥大哥的方式還不錯~哀兵政策通常會有一定的效果
提醒妳一件事,妳提到的"稅費"皆由買方支付
那"稅費"是否也包括"增值稅"呢?
一般買方是付契稅,而賣方因享有土地增值的利益所以要付增值稅
要先詢問清楚增值稅的多寡再去出價喔..(可請仲介代為查詢)
要不然多出的稅費可是都得用現金去繳納
妳也可以到各大仲介公司的網站先去查詢同一區段的成交行情來做參考
最近好多人和我一樣在尋找房屋哦!
看了好多房子,時常卡在預算,不到一天的考慮時間,就出售了!
南部房價被投資客抄高了.深刻體會神尊所言的40%人為操作.
不過九姑娘倒提醒了雲子要注意"稅費"和"仲介費"哦.
据我所知仲介費是買方負責2% 賣方4%.每家仲介最後收費也許會不同.
但仲介費不是全由買方付哦.